Słowniczek pojęć:
Udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej - odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
Usługa ta polega na kompleksowej obsłudze najmu lokali mieszkalnych i usługowych, jednocześnie zapewniając właścicielom ciągłość najmu oraz wsparcie merytoryczne z zakresu prawa, windykacji i obsługi technicznej.
Do zakresu obowiązków administratora należy:
Do zakresu obowiązków administratora należy:
- pozyskanie najemcy lokalu
- sporządzenie i zawarcie w imieniu właściciela umowy najmu lokalu
- przekazanie lokalu najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego
- pobieranie i rozliczanie opłat z tytułu najmu lokalu
- egzekwowanie w imieniu właściciela należności z tytułu najmu poprzez doręczanie dłużnikom pism, upomnień, wezwań do zapłaty (w przypadkach ostatecznych pośredniczymy w występowaniu na drogę postępowania sądowego)
- przyjmowanie, ewidencjonowanie, załatwianie interwencji i wniosków najemców
- przygotowanie i przeprowadzanie spraw związanych z wypowiedzeniem umowy najmu w przypadkach określonych w umowie najmu oraz protokolarnym odbiorem lokalu
- rozliczenie wpłaconej kaucji przez najemcę lokalu
- terminowe wpłaty czynszu najmu lokalu na konto bankowe właściciela
- obsługa sprawdzonych ekip techniczno - remontowych, gwarantujących ciągłą i bieżącą ich konserwację, przy czym zlecenie jakichkolwiek prac odbywa się zawsze w porozumieniu z właścicielem.
Oferta administrowania lokalem mieszkalnym skierowana jest do właścicieli posiadających jeden lub więcej lokali. Nasza usługa wykonywana jest rzetelnie, zgodnie z przepisami prawa i z dbałością o terminowe rozliczanie się z właścicielami.
Kontakt:
Tel. 61 661 96 19, 61 661 94 74 lub 501 164 262
e-mail: zarzadzanienajmem@santer.pl
Kontakt:
Tel. 61 661 96 19, 61 661 94 74 lub 501 164 262
e-mail: zarzadzanienajmem@santer.pl
